



- Surface106 m²
- Pièces6
- Terrain806 m²
- Construction1979
Maison familiale sur Dirinon quartier calme
296 800 €
Descriptif du bien
Maison Individuelle à Vendre
Jolie maison individuelle de 1979, située dans un cadre de vie calme. Avec une surface habitable de 111 m² et une surface au sol de 130 m², cette propriété de 806 m² de terrain offre un espace de vie spacieux et lumineux sur deux niveaux.
Cette maison confortable de 6 pièces, dont 4 chambres, vous offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. Une pièce de vie chaleureuse avec son poêle et la vue sur le jardin très bien entretenu. La salle d'eau moderne et les 2 WC, dont un à chaque étage, garantissent une utilisation pratique. Le stationnement intérieur et les 2 places de parking extérieures vous assurent une tranquillité d'esprit pour vos déplacements.
La terrasse et le jardin, véritable havre de paix, invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Toiture en ardoise pour la maison et en fibro ciment pour l'extension.
L'intérieur, en excellent état, vous offre une cuisine aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une économie d'énergie. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année.
L'assainissement est conforme aux normes, garantissant une installation fiable et durable.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 10 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus et à une crèche. En 10 minutes en voiture, vous rejoignez un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, un parc et jardin. À 15 minutes à pied, vous trouverez un médecin généraliste.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez les photos et vidéos de l’ensemble de nos biens dont celui-ci sur notre site internet et sur nos réseaux sociaux HOME Landerneau.
Pour plus d’informations, merci de bien vouloir nous contacter :
HOME Landerneau
2, Quai de Léon
2ème étage droite
Accueil uniquement sur RDV
02 90 82 84 31
www.home-immo.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface106 m²
- Surface au sol130 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1979
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain806 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDirinon 29460
- Taxe foncière800 € /an
- Référence151


Détail des pièces
- ENTREE m²
- WC + LAVABO m²
- CUISINE m²
- SALON/SEJOUR m²
- COIN TV (EXTENSION) m²
- CELLIER/BUANDERIE (EXTENSION) m²
- CHAMBRE 1 (EXTENSION) m²
- CHAMBRE 2 m²
- CHAMBRE 3 m²
- CHAMBRE 4 m²
- SALLE D'EAU/WC m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511340440 • RCP Gan Assurance