Les direct By HOME | Vive Mobilier nouveau magasin
Découvrez le nouveau magasin d'Audrey et Olivier de Vive Mobilier
Garden Party By HOME | Édition 2024
Découvrez si vous n'étiez pas présents la soirée théâtrale du 4 Juillet. Bon visionage. Team HOME
Équipe immobilière locale HOME Landerneau
Bien plus qu'une relation, une transaction ! De gauche à droite : Sandra, Franck, Pascal, Nadia et Christian pour vous servir !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 3 - Épisode 10 | Les Jardins de l'Éveil
Découvrez cette semaine le portrait d'Elen & Didier des Jardins de l'Éveil à Saint Thonan. Bonne découverte !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 3 - Épisode 10 | Le jeu concours n°9
Nouveau jeu concours des portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 3 - Épisode 10 | Les jardins de l'Éveil
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 3 - Épisode 9 | Molinier Créations
Découvrez le jeu concours de dingue de cette semaine grâce à Marek de Molinier Créations !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 3 - Épisode 9 | Jeu concours n°8
Découvrez cette quinzaine Marek de Molinier Créations 34, rue de la Fontaine Blanche à Landerneau...
Portraits d'initiatives locales By HOME | ’Ar Chach Diwal’
Découvrez en avant première le trailer de l'association "Ar Chach Diwal" sur la lutte contre le harcèlement scolaire avant la diffusion du portrait de Septembre !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 3 - Épisode 8| Les Mimosas à Pont Aven
Découvrez ce week end, l'hôtel restaurant "Les Mimosas" à Pont Aven ! Merci Luc, Véronique et leur équipe pour leur accueil !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 3 - Épisode 8 | Jeu concours n°7
Nouveau jeu concours By HOME Landerneau...Direction le Sud-Finistère et la fameuse cité des peintres, dont Paul GAUGUIN... Pont Aven !!! L'hôtel restaurant Les Mimosas au programme cette quinzaine...
Première édition estivale By HOME
Participez à notre premier évènement grand public By HOME le Jeudi 4 Juillet 2024 à partir de 19h au Clos du Pontic à Landerneau...
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 3 - Épisode 7 | Le clos du Pontic
Découvrez cette quinzaine le portrait de Karine MORVAN et de ses équipes du Clos du Pontic à Landerneau !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 3 - Épisode 7 | Le jeu concours n°6
Participez à notre nouveau jeu concours et découvrez cette quinzaine le portrait de Karine, gérante de cette belle institution : Le Clos du Pontic en plein coeur de Landerneau.
Portraits d'initiatives locales By HOME Saison 3 - Épisode 6 | Pierre CHANTEAU
Découvrez cette quinzaine le portrait d'un homme, l'artiste Pierre Chanteau... Des Yeux en Finistère...
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 3 - Épisode 6 | Trailer Pierre CHANTEAU
C'est si simple le bonheur... Avec Pierre Chanteau...
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 3 - Épisode 5 | La Coquille Concarneau
Découvrez cette semaine le portrait du chef Jean François SICALLAC et de son épouse Marie au restaurant "La Coquille" sur Concarneau.
Portrait d'entrepreneurs By HOME Saison 3 - Épisode 5 | Jeu concours n°5
Direction le Finistère Sud et le restaurant "la Coquille" pour ce nouveau jeu concours By HOME !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 3 - Épisode 4| Belle Âme Brocante
Découvrez le métier de Bertrand de Belle Âme Brocante à La Roche Maurice.
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 3 - Épisode 4 | jeu concours n°4
Nouveau jeu concours des portraits d'entrepreneurs By HOME ! Cette semaine, Bertrand vous fait gagner ???
Une ballade aux Glénans, ça vous tente ??? Inscriptions sur notre page Facebook.
Participez à l'un de nos prochains reportage lors d'une ballade aux Glénans le jeudi 30 mai 2024. RDV à 8h à Concarneau au centre de plongée Éric Sauvage.
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 3 - Épisode 3 | Lab & Compagnie
Découvrez cette semaine le portrait de Julien & Gaétane de LAB & Compagnie au 5, rue de la Marne à Landerneau.
Ouverture ’AU COMME AVANT’
Ouverture prochaine du Bar-Tabac-Loto "AU COMME AVANT" sur Landerneau.
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 3 - Épisode 3 | Jeu concours n°3
Nouveau jeu concours des portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 3 - Épisode n°3. Jeu concours n° 3.
Portrait d'entrepreneurs By HOME Saison 3 - Épisode 2 | Henora UpCycling
Découvrez le portrait d'entrepreneur d'Énora d'HENORA UPCYCLING...
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 3 - Épisode 2 | Jeu concours n°2
Participez à notre dernier jeu concours en partenariat avec Henora UpCycling 6, rue de la fontaine blanche à Landerneau.
Portraits d'initiatives locales By HOME | Les Baladins de la Lune
Découvrez le premier jeu concours de l'année 2024 avec Les Baladins de la Lune.
Portraits d'initiatives locales By HOME | Jeu concours n°1 2024
Découvrez le premier portrait de l'année avec cette mise en lumière de cette belle association de Théâtre "Les Baladins de la Lune".
Soirée d'entrepreneurs By HOME
Premières rencontres des entrepreneurs By HOME ! Des moments chaleureux et conviviaux !
2024 By HOME
Bonne année 2024 ! Programme de rentrée By HOME !
Joyeux Noël By HOME 2023
Nos entrepreneurs locaux vous régalent pour ce Noël 2023. Grand jeu concours de Noël By HOME !
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Les Moulins du Duc
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | SC Micro
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Vive Mobilier
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Marie Hervé Maroquinerie
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Sylvia Trouvé
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Domaine Rêves Étoilés
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Breizh Bell
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Crenn Peinture LM La Déco
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Julien Laparade
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Rêves en verre
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 Martine Ateliers Lafayette
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Le Jardin des Saveurs
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Joaro Créations
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Hugues Bouché
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Brasserie Sklent
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Lucie M.
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | CK Pâtisserie
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Savonnerie TRUG'
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 |A&J Bijouterie
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Maison Michel
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Terres des Merveilles
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Domaine Rêves Étoilés
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Bar'OUF By Le Central
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | le Meeple du Rohan
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Luke Tattoo & Esperanza
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Brit Cuisine
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Alchemilla Florist
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Boule de Poils
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Le Vin Divin
Calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 | Présentation
Découvrez le calendrier de l'Avent des entrepreneurs By HOME 2023 !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 20 | SC Micro & Skoed
Nouveau portrait d'entrepreneur By HOME Saison 2 - Épisode 20 ! Samuel & Jérémie des sociétés SC Micro & Skoed Cybersécurité à Landerneau.
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 20 | Le jeu concours n°20
Nouveau jeu concours des portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 20 ! Samuel & Jérémie des sociétés SC Micro & Skoed Cybersécurité à Landerneau.
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 19 | Vive Mobilier
Nouveau portrait d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 19 | Découvrez cette semaine Audrey & Olivier du magasin Vive Mobilier sur Landerneau.
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 19 | Le jeu concours n°19
Nouveau jeu concours des portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 19... Audrey & Olivier nous présente la Mariole, le jeu de pétanque tout terrain !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 18 | Rêves en verre
Découvrez le métier de Steven, fileur & souffleur de verre sur Landerneau.
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 18 | Le jeu concours n°18
Découvrez cette semaine un nouveau jeu concours grâce au 33 Steven et Delphine de Rêves en verre et Bigoud N Stones au 33, rue de la fontaine blanche à Landerneau.
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 17 | Laiterie Gilbert
Nouveau jeu concours des portraits d'entrepreneurs By HOME Landerneau Saison 2 - Épisode 17... Découvrez Fabienne qui a ouvert son commerce depuis 2 ans !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 16 | Crenn Peinture
Découvrez cette semaine le portrait d'entrepreneur By HOME Saison 2 - Épisode 16, David Lecomte de Crenn Peinture ! Bonne vidéo
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 16 | Le jeu concours n°16 !
Nouveau jeu concours des portraits d'entrepreneurs By HOLME Saison 2 - Épisode 16 !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 15 | Le 7
Découvrez dans ce nouveau portrait d'entrepreneurs By HOME, Soizic Ecces Terra & Séverine La P'tite Rénoveuse, toutes deux réunies au 7, rue de la Fontaine Blanche à Landerneau ! Bonne vidéo !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 15 | Le jeu concours n°15 !
Nouveau jeu concours des portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 15 ! Le 7 sur Landerneau...
Conférence HOME à Kéranden ’Développement de la personne - Théorie & Pratiques’
Jeudi 21 Septembre à 19h :
Un petit évènement pour les amis de HOME…
Invitation à participer à la communauté HOME
Cycle 1 : Le développement de la Personne : Théories et Pratiques
L’équipe HOME locale vous invite à découvrir les fondements des travaux pratiques et universitaires à l’origine du concept HOME.
Le slogan et l’objectif de HOME est de construire une communauté économiquement viable centrée sur le développement de la Personne.
Le projet HOME part d’un constat simple mais fondamental.
L’école nous enseigne à lire, à écrire, à compter, à développer les connaissances, les compétences et les pratiques qui nous forment à un métier. Elle nous enseigne aussi à être un citoyen responsable, respectueux des lois…
Mais l’école ne nous enseigne pas vraiment les connaissances, ni les pratiques qui rendent une vie vraiment digne d’être vécue.
Nous n’apprenons pas vraiment à l’école à nous connaître en profondeur, à forger notre caractère et nos vertus. Bref, osons le mot, l’école ne nous enseigne ni l’Art, ni la Science du Bonheur qui sont enracinés dans le Souci de Soi, le Souci d’Autrui, et le Souci de la Cité.
Cette défaillance du système éducatif n’est pas propre à notre Pays, mais elle est prouvée par la consommation élevée de psychotrope (jusqu’à 16 millions de personnes par an en 2010)[1].
Pourtant, les sciences, les connaissances et les disciplines qui gouvernent le bonheur sont multi millénaires, et modernes à la fois. Notre intention est de les remettre au goût du jour, pas uniquement dans le cabinet d’un professionnel, ni seulement dans les séminaires, ni exclusivement dans le silence d’un monastère, mais dans la vie quotidienne, au sein de nos activités économiques et de nos vies familiales.
La communauté HOME est un espace où on échange et on expérimente différentes approches permettant de lever les sources de souffrances, d’inquiétudes, de tensions et de stress, mais aussi de renforcer la capacité à faire sereinement face aux défis, aux difficultés et l’adversité, notamment dans nos activités socioprofessionnelles.
En toute amitié, nous vous invitons à venir découvrir avec nous le fruit de 40 années des pratiques et de recherche.
Intervenant :
Dr.Franck JAOTOMBO
Professeur - Chercheur
Docteur en comportements organisationnels
Docteur en intelligence artificielle
Co-fondateur de HOME
Co-Intervenant/animateur :
Pascal THOMAS
Co-fondateur de HOME
Horaires 19h - 21h au Manoir de Keranden salle RDC gauche
Échange - Questions - Réponses de 21h à 22h. Un pot sera offert
30 places maxi
Conférence gratuite.
Au plaisir d'échanger avec vous.
Team HOME
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 14 |Brasserie Sklent
Découvrez cette quinzaine le portrait de Pierre-Louis et Constant, deux frères associés et fondateurs de la brasserie Sklent à Landerneau, zone de Bel-Air.
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 14 | Jeu concours n°14
Nouveau jeu concours des portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 14. Un très beau cadeau de nouveau à gagner !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 13 | Les Moulins du Duc
Découvrez cette quinzaine, Les Moulins du Duc à Moélan sur Mer...
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 13| Le jeu concours !
Nouveau jeu concours By HOME Landerneau... Une nuit à gagner aux Moulins du Duc à Moéla sur Mer...
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 12 | Les ateliers Lafayette
Découvrez cette semaine le portraits des artistes présents aux ateliers Lafayette sur Landerneau. Bonne vidéo à vous !
Nouveau service HOME dédié aux propriétaires de locatifs saisonniers & BandB
Nouveau service HOME Landerneau spécifiquement dédié aux propriétaires de biens en locations saisonnières et B&B.
Vous êtes propriétaires d'un bien immobilier que vous louez en location de courte durée (maison, appartement), bénéficiez à la fois de notre expertise en marketing digital immobilier & vidéo pour mettre en valeur votre bien à destination de vos réseaux sociaux, blog, site internet. Un support de communication complet pour améliorer la visibilité de votre annonce.
Vous souhaitez bénéficier de notre visibilité comme ce propriétaire d'une maison sur la commune de Trélévern sur la côte de granit rose ?
Vous êtes intéressés par cette location, merci de nous contacter :
https://www.home-immo.fr/contacter-un-negociateur
Pour plus d'informations sur ce nouveau service HOME Landerneau, contactez nous :
HOME Landerneau
Nadia & Pascal
2, Quai de Léon
29800 Landerneau
2ème étage droite
Accueil uniquement sur rdv
02 90 82 84 31
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 12 | Le jeu concours n°12
Nouveau jeu concours By HOME Landerneau. De nombreux cadeaux à gagner grâce aux ateliers Lafayette sur Landerneau.. Merci aux artistes pour leur générosité. Leurs portraits à découvrir le 30 Juin prochain et le résultat du jeu concours à 18h le 30 Juin.
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 11 | Lucie M.
Découvrez cette semaine Lucie Marcillat, Lucie M. des ateliers Lafayette à Landerneau, artiste peintre, illustratrice... Bonne découverte !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 11 | Le jeu concours n°11
Nouveau jeu concours des portraits d'entrepreneurs By HOME ! Découvrez l'actualité locale et l'environnement de l'agence HOME Landerneau...Nouveau jeu concours cette semaine à découvrir grâce à Lucie Marcillat, artiste peintre aux ateliers Lafayette à Landerneau
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 10 | Marie Hervé
Découvrez cette semaine Marie Hervé, créatrice de maroquinerie 43, rue de la Fontaine Blanche à Landerneau.
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 10 | Le jeu concours n°10
Nouveau jeu concours des portraits d'entrepreneurs By HOME ! Découvrez l'actualité locale et l'environnement de l'agence HOME Landerneau...Nouveau jeu concours cette semaine à découvrir grâce à Marie Hervé, créatrice de Maroquinerie 43, rue de la Fontaine Blanche à Landerneau
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 9 | Domaine Rêves Étoilés
Découvrez dans ce nouveau portrait Élodie & Christophe, Domaine Rêves Étoilés à La Roche Maurice.
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 9 | Le jeu concours n°9 !
Nouveau jeu concours des portraits d'entrepreneurs By HOME ! Découvrez l'actualité locale et l'environnement de l'agence HOME Landerneau...
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 8 | Savonnerie TRUG'
Découvrez cette semaine l'univers de Philippe de la Savonnerie TRUG' 16, rue de la Fontaine Blanche à Landerneau.
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 8 | Le jeu concours n°8 !
Nouveau jeu concours des portraits d'entrepreneurs By HOME...Saison 2 - Épisode 8 ! Jeu concours n°8
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 7 | Le Jardin des Saveurs
Découvrez le chef Laurent Brault du Jardin des Saveurs 10, bd de la Gare à Landerneau.
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 7 | jeu concours n°7 !
Découvrez le nouveau jeu concours By HOME Landerneau !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 6 | Bar'OUF By Le CENTRAL
Découvrez dans ce nouvel épisode le portrait d'Alex et de son entreprise Bar'OUF sur Landerneau.
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 | Le jeu concours n°6 !
Découvrez le nouveau jeu concours By HOME Landerneau !
L'audit énergétique obligatoire pour vendre !
NE VENDEZ PLUS SEULS !!! L'audit énergétique obligatoire pour vendre (classes F et G) au 1er Avril 2023 !!!
Vente : Obligation d’audit énergétique : entrée en vigueur au 1er avril 2023 pour les maisons individuelles ou partie d’immeuble en mono-propriété classés F ou G
L’obligation de réaliser un audit Un audit énergétique est exigé lorsque sont proposés à la vente des bâtiments ou parti...
Un audit énergétique est exigé lorsque sont proposés à la vente des bâtiments ou pares de bâtiment à usage d'habitation qui comprennent un seul logement ou com- portent plusieurs logements ne relevant pas de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis et qui appartiennent aux classes D, E, F ou G du diagnostic de performance énergétique (CCH art. 126-28-I).
Initialement prévu à partir du 1er septembre 2022, l'entrée en vigueur de l'audit énergétique obligatoire a été reportée au 1er avril 2023 par un décret et un arrêté publiés au Journal officiel le 11 août 2022.
AFFAIRES JURIDIQUES
Réalisation et contenu de l’audit
L’audit est réalisé par un professionnel qui « ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance vis-à-vis du propriétaire ou du mandataire qui fait appel à lui ».
L’audit doit formuler notamment des propositions de travaux lesquelles ne doivent pas être disproportionnées par rapport à la valeur du bien et présenter un « parcours de travaux cohérent par étapes pour atteindre une rénovation énergétique performante ».
La première étape de ce parcours de travaux doit permettre au minimum d’atteindre la classe E et prévoir également les travaux nécessaires pour atteindre la classe B lorsque les contraintes techniques, architecturales ou patrimoniales ou le coût des travaux ne font pas obstacle à l’atteinte de ce niveau de performance.
A titre indicatif, l’audit mentionne l’impact théorique des travaux proposés sur la facture d’énergie et fournit des ordres de grandeur des coûts associés à ces travaux en indiquant les aides publiques existantes destinées aux travaux d’amélioration de la performance énergétique.
Professionnels habilités à effectuer un audit énergétique
Pour les immeubles à usage d'habitation comprenant plusieurs logements, les professionnels qualifiés sont :
Les bureaux d'études « Audit énergétique des bâtiments (tertiaires et/ou habitations collectives) » (qualification OPQIBI 1905) ;
les sociétés d'architectures et architectes inscrits à l'ordre et ayant suivi une forma- on ;
Pour les maisons individuelles :
Les bureaux d'études et entreprises qualifiés « Audit énergétique en maison individuelle » (qualification OPQIBI 1911) ;
Les entreprises certifiées « RGE offre globale » ;
Les diagnostiqueurs immobiliers certifiés (attestation délivrée par un organisme de certification, obligatoirement jointe à leur audit).
A noter : Pour trouver un auditeur : site France Rénov' :
hps://france- renov.gouv.fr/annuaire-rge ou dans l'annuaire des diagnostiqueurs-auditeurs certifiés : hp://diagnosqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr/index.acon
Application dans le temps
Ces dispositions sont applicables à compter :
Du 1er avril 2023 (décret n° 2022-1143 du 9 août 2022 modifiant le décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 relatif à l'audit énergétique mentionné à l'article L. 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation), pour les ventes de logements appartenant à la classe F ou G ;
du 1er janvier 2025 pour les ventes de logements appartenant à la classe E ;
du 1er janvier 2034 pour les ventes de logements appartenant à la classe D (L. 22 août 2021, art. 158, VII).
Des dispositions dérogatoires s’appliquent en Guadeloupe, Martinique, en Guyane, à la Réunion et à Mayotte (L. 22 août 2021, art. 158, VIII).
Ainsi, l’audit énergétique s'appliquera dans les départements et régions d'outre-mer à partir du 1er juillet 2024 pour les logements classés F ou G, et à partir du 1er janvier 2028 pour les logements classés E.
Obligations pour le notaire
Le notaire doit annexer tant le DPE que l’audit énergétique à son acte. L’article L. 271-4 du CCH a été modifié à cette fin ;
Cet article précise que ces documents doivent être remis par le vendeur ou son représentant à l'acquéreur potentiel dès la première visite du bien, par tout moyen y compris par voie électronique et être annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l'acte authentique de vente.
En cas de vente publique, le dossier de diagnostic technique est annexé au cahier des charges ;
Le notaire doit vérifier les points de forme suivants : la qualité de l’auditeur, la certification et l’assurance de l’auditeur, la correspondance au modèle d’audit prévu, la validité de l’audit, la présence du numéro d’audit et la correspondance avec le bien vendu ;
Une nouvelle formalité pour le notaire : lors de la mutation d’un bien énergivore soumis à l’obligation d’audit énergétique, le notaire rédacteur devra adresser au guichet du service public de la performance énergétique (dénommé France Ré- nov') dans le ressort duquel est situé le bâtiment ou la pare de bâtiment, au plus tard un mois après la signature de l’acte authentique de vente et par tous moyens, y compris par voie dématérialisée, l’audit, les informations nécessaires à l’idenfication du bâtiment vendu ainsi que le nom et l’adresse de l’acquéreur.
Il est précisé que le guichet peut utiliser ces informations à des fins d’informa- on et de conseil de l’acquéreur concernant la performance énergétique du bien.
Cette transmission d’information se fait sous réserve de l’accord de l’acquéreur. Il convient donc pour le professionnel de se ménager la preuve de l’accord ou non de l’acquéreur.
Sur ce point, nous recommandons une mention dans l’acte de l’information de l’acquéreur et de son consentement ou non pour la transmission.
En l’absence d’accord de l’acquéreur, la mention suivante peut être portée dans l’acte : « L’acquéreur, connaissance prise des dispositions rappelées dans l’audit énergétique ainsi que des dispositions ci-dessus rapportées de l’article L.232-2 du code de l’Energie, dispense le notaire de transmettre l’audit énergétique et les informations ci-dessus au guichet compétent ».
Un décret en Conseil d’État est prévu pour déterminer le contenu et les modalités de transmission et de mise à disposition de ces données.
Toutefois, cette nouvelle formalité s’impose au notaire même en l’absence de décret puisque le texte de la loi est suffisamment précis quant au contenu et aux modalités de transmission et de mise à disposition de ces données.
Difficultés d’applications
En présence d’un DPE « ancien » (donc purement informatif mais encore susceptible d’être utilisé (v. art. D. 126-19, CCH)) annexé à un avant-contrat de vente : concernant la posture à tenir, nous vous invitons à vous reporter à l’article rédigé par la section de droit immobilier de l’IEJ dans le Bulletin n°2 de l’IEJ.
Textes de loi et références
Loi n° 2021-1104 du 22 aout 2021 dite loi Climat et Résilience (art.176)
Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 relatif à l'audit énergétique mentionné à l'article L. 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation
Arrêté du 4 mai 2022 définissant le contenu de l'audit énergétique réglementaire prévu par l'article L. 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation et applicable en France métropolitaine
Article L. 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation, relatif à l'audit énergétique
Décret n° 2022-1143 du 9 août 2022 modifiant le décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 relatif à l'audit énergétique
Arrêté du 9 aout 2022 modifiant l’arrêté du 4 mai 2022
Tendances marché immobilier local et national
TENDANCE MARCHÉ IMMOBILIER LOCAL ET NATIONAL
Bonjour à toutes et à tous,
Le marché immobilier local et national se tend de plus en plus !
Si vous êtes vendeurs actuellement ou que vous allez l'être, prenez le temps de bien faire estimer votre bien en tenant compte des différents paramètres de marché suivants :
- Hausse importante des taux d'intérêts
- Obligation de réaliser un audit énergétique pour vendre en plus des diagnostics si votre logement est classé F et G à compter du 1er avril 2023
- Refus des banques malgré des apports importants de dépasser le taux d'usure (endettement)
- Ampleur de la crise sociale et économique
- Faillites d'entreprises
- Pertes d'emplois
- Fragilité du monde économique face aux enjeux politiques, écologiques, etc.
- Fragilité du monde bancaire aux US
Nous sommes repartis sur un marché à la baisse et nous n'avons aucune visibilité sur son retour à une normalité dans les prochains mois.
Ce qui signifie que des biens qui rentrent sur un marché en baisse vont voir leurs prix baisser encore plus dans les mois qui viennent si les estimations ne sont pas cohérentes.
Nous revenons sur un marché d'après crise de 2008.
Les acquéreurs qui se voyaient prêter de l'argent il y a un an à peine, empruntait alors à 1% environ, voir moins.
Aujourd'hui, ils empruntent aux alentours de 4% sur 20 ans.
Une banque qui leur prêtait 200000€, leur prête aujourd'hui 170000€ soit 15% de moins avec des garanties complémentaires (apports, cautions).
Si vous pensiez obtenir par exemple, 250000€ net vendeur car vous connaissez quelqu'un qui a obtenu la même chose il y a quelques mois, faites attention à ce que votre bien ne reste pas plus longtemps sur le marché, avec une décote bien plus importante.
Néanmoins, certains biens, comme toujours, verront leurs prix baisser moins que d'autres pour des raisons d'emplacements et de demandes plus fortes que l'offre.
Prenez donc le temps avec HOME Landerneau de bien définir un prix de vente qui vous permette d'anticiper ce marché complexe afin d'atteindre vos objectifs.
Vendre seul désormais nous parait très très complexe ! Faites appels à HOME Landerneau
Pour plus d'informations, merci de nous contacter ! C'est sans engagement de votre part !
HOME Landerneau
Nadia & Pascal
2, Quai de Léon
2ème étage droite
Accueil uniquement sur RDV
02 90 82 84 31
www.home-immo.fr
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 5 | Luke Tatoo
Découvrez cette quinzaine, Luke Bourbon di Luke Tatoo sur Landerneau, rue Lafayette ! Bonne vidéo !!!
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2... Le jeu concours n°5 !
Nouvelle édition des portraits d'entrepreneurs By HOME ! Tenez vous prêts et bonnes vidéos ! Pour la saison 2, nous vous proposons un jeu concours une semaine avant le lancement du prochain portrait !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 4 | Christophe BRIT Cuisine
Découvrez cette quinzaine Christophe de BRIT Cuisine, ses équipes de Ploudaniel et Quimper. Bonne vidéo !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2... Le jeu concours n°4 !
Nouvelle édition des portraits d'entrepreneurs By HOME ! Tenez vous prêts et bonnes vidéos ! Pour la saison 2, nous vous proposons un jeu concours une semaine avant le lancement du prochain portrait !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 3 |Alchemilla
Découvrez cette quinzaine, Céline, fleuriste et toute son équipe d'Alchémilla à Landerneau. Bonne vidéo !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2... Le jeu concours n°3 !
Nouvelle édition des portraits d'entrepreneurs By HOME ! Tenez vous prêts et bonnes vidéos ! Pour la saison 2, nous vous proposons un jeu concours une semaine avant le lancement du prochain portrait !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 2 | CK Pâtisserie
Découvrez cette quinzaine Christian et son équipe de chez CK Pâtisserie. Bonne vidéo !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2... Le jeu concours n°2 !
Nouvelle édition des portraits d'entrepreneurs By HOME ! Tenez vous prêts et bonnes vidéos ! Pour la saison 2, nous vous proposons un jeu concours une semaine avant le lancement du prochain portrait !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2 - Épisode 1 | La Maison Michel !
Découvrez cette quinzaine Benoit Michel de la Maison Michel ! 100 ans cette année ! Bonne vidéo !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 2... Le jeu concours n°1 !
Nouvelle édition des portraits d'entrepreneurs By HOME ! Tenez vous prêts et bonnes vidéos ! Pour la saison 2, nous doublons le nombre de portraits.
Portraits d'entrepreneurs By HOME... Nouvelle édition 2023 ! Saison 2 !
Nouvelle édition des portraits d'entrepreneurs By HOME ! Tenez vous prêts et bonnes vidéos ! Pour la saison 2, nous vous proposons un jeu concours une semaine avant le lancement du prochain portrait !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 1 - Épisode 10 | LM La Déco
Découvrez ce mois-ci, Mélanie de l'entreprise LM La Déco à Landerneau. Bonne vidéo !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 1 - Épisode 9 | Terres de Merveilles
Découvrez ce mois-ci, Anne du magasin Terre de Merveilles à Landerneau. Bonne vidéo !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 1 - Épisode 8 | Nadia HOME Landerneau
Découvrez ce mois-ci, Nadia et son service de conciergerie By HOME Landerneau. Bonne vidéo !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 1 - Épisode 7 | Le Meeple du Rohan
Découvrez ce mois-ci, Marc du magasin Le Meeple du Rohan à Landerneau. Bonne vidéo !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 1 - Épisode 6| Ô Petits Pochons
Découvrez ce mois-ci, Marion du magasin Ô Petits Pochons à Landerneau. Bonne vidéo !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 1 - Épisode 5 | Primeurs de la Palud
Découvrez ce mois-ci, Jérôme des Primeurs de la Palud à Landerneau. Bonne vidéo !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 1 - Épisode 4 | Boule de Poils
Découvrez ce moi-ci, Annie du Salon de toilletage Boule de Poils à Landerneau. Bonne vidéo !
Dispositif fiscal ’Denormandie’ éligible sur la commune de Landerneau
Une nouveauté fiscale pour les investisseurs sur la commune de Landerneau ! Bon à savoir ! Bonne vidéo !
Landerneau, une ville chargée d'histoire... Portraits du patrimoine de la ville
Découvrez comme cadeau de Noël By HOME, un portrait historique de Landerneau avec Marie Pierre Cariou. Bonne vidéo !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 1 - Épisode 3 | Breizh Bell
Découvrez ce moi-ci, Jeff & Xavier de Breizh Bell sur Ploudiry. Bonne vidéo !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 1 - Épisode 2 | A&J Bijouterie
Découvrez ce moi-ci, Adeline & Jérôme de A&J Bijouterie à Landerneau. Bonne vidéo !
Portraits d'entrepreneurs By HOME Saison 1 - Épisode 1 | Le Vin Divin
Découvrez la première édition des portraits d'entrepreneurs By HOME... Ce moi-ci, Fred & Maryline du Vin Divin sur le quai de Cornouaille à Landerneau. Bonne vidéo !
